Le guide de la loi Pinel

Financez votre investissement locatif grâce à la loi Pinel

Informations mises à jour en mars 2015

Depuis le 1er septembre 2014, la loi Pinel ouvre une nouvelle possibilité de défiscalisation sur le logement intermédiaire et écologique. Elle donne droit jusqu'à 63 000 € d'économies d'impôt sur un investissement immobilier locatif !

Comment faire ? Vous investissez dans un logement BBC neuf ou dans un logement ancien à rénover en zone urbaine. Vous le mettez en location pendant 6, 9 ou 12 ans en respectant des conditions précises. Au titre de la loi Pinel, le fisc vous accorde une réduction d'impôt sur 12, 18 ou 21 % du prix de votre bien immobilier.

La loi de défiscalisation Pinel est pour vous :

  • vous réduisez significativement vos impôts ;
  • vous vous bâtissez votre patrimoine immobilier ;
  • vous faites un investissement avec peu ou pas d'apport ;
  • vous préparez votre retraite.

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4 conseils clés

  1. Choisissez un emplacement à potentiel intéressant : vous achetez de l'immobilier. Ayez les mêmes réflexes que si vous achetiez votre propre logement.
  2. Lisez attentivement ce guide de la loi Pinel pour bien comprendre le fonctionnement du dispositif.
  3. Optimisez votre montage fiscal :  montant idéal, parts de votre apport personnel et de l'emprunt, objectif de rentabilité, etc.
  4. Faites-vous conseiller : à moins d'être un expert, le cabinet de défiscalisation est indispensable.

Une défiscalisation engagée

La loi Pinel est un dispositif de défiscalisation engagé !

  1. SOCIALE : elle favorise les classes moyennes avec le logement intermédiaire.
  2. ÉCOLOGIQUE : elle soutient les constructions dont la consommation énergétique est faible.
  3. TERRITORIALE : elle concerne les agglomérations où les besoins de logements sont importants.

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